Разъяснительные материалы

Могу ли я получить земельный участок в собственность бесплатно?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации и Республики Крым граждане, являющиеся собственниками зданий, строений и (или) сооружений, имеют право на приобретение соответствующих земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, в собственность либо в аренду без проведения торгов.

Так, в соответствии со ст. 18 Закона Республики Крым №66-ЗРК «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории Республики Крым» (с изменениями и дополнениями) (Далее – Закон Республики Крым № 66-ЗРК), гражданин вправе приобрести земельный участок бесплатно в собственность, если на данном земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до 18 марта 2014 года, либо после указанной даты, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования, а у наследодателя право собственности на жилой дом возникло до указанной даты.

В противном случае, земельный участок предоставляется в аренду без проведения торгов.

Вместе с тем, правом на приобретение бесплатно в собственность или аренду земельных участков обладают граждане, относящиеся к льготным категориям и нуждающиеся в получении земельного участка в соответствии с законом Республики Крым №66-ЗРК.

В соответствии со статьей 4 Закона Республики Крым № 66-ЗРК льготными категориями граждан, имеющими право на бесплатное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, являются совершеннолетние граждане Российской Федерации, из числа:

1) ветеранов Великой Отечественной войны;

2) инвалидов Великой Отечественной войны;

3) ветеранов боевых действий;

4) инвалидов боевых действий;

5) лиц, подвергшихся политическим репрессиям и подлежащих реабилитации либо пострадавших от политических репрессий;

6) бывших несовершеннолетних узников концлагерей, гетто, других мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в период второй мировой войны, признанных  инвалидов вследствие общего заболевания, трудового увечья и других причин (за исключением лиц, инвалидность которых наступила вследствие их противоправных действий);

7) инвалидов вследствие Чернобыльской катастрофы;

8) лиц, воспитывающих трех и более детей в возрасте до 18 лет, включая усыновленных и принятых под опеку (попечительство), а при обучении детей в общеобразовательных организациях и государственных образовательных организациях по очной форме обучения на бюджетной основе – до окончания обучения, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет;

9) лиц, имеющих обеспеченность общей площадью жилых помещений не более 10 квадратных метров в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи. Размер обеспеченности общей площадью жилых помещений в соответствии с настоящим Законом определяется как отношение суммарной общей площади всех жилых помещений, занимаемых гражданином и (или) совместно проживающими с гражданином членами его семьи по договорам социального найма, и (или) на праве членства в жилищном, жилищно-строительном кооперативе, и (или) принадлежащих им на праве собственности, на количество таких членов семьи гражданина."

10) лиц, воспитывающих ребенка-инвалида, включая усыновленных и принятых под опеку (попечительство).

Однако предоставление земельных участков льготным категориям граждан возможно только при соблюдении следующих условий:

1) гражданин постоянно проживает на территории соответствующего муниципального района, городского округа Республики Крым более пяти лет, предшествующих дате подачи заявления;

2) гражданин, его супруг(а) и несовершеннолетние дети не имеют иного земельного участка, пригодного для строительства жилого дома, ведения дачного хозяйства, садоводства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и в отношении указанных граждан не принималось решение о предоставлении (передаче) земельного участка для строительства жилого дома, ведения дачного хозяйства, садоводства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и решение, в соответствии с которым возможно оформление права на земельный участокдля строительства жилого дома, ведения дачного хозяйства, садоводства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта в соответствии с законодательством;

3) гражданин, его супруг(а) и несовершеннолетние дети не имеют в собственности жилого помещения, в том числе жилого дома, либо не используют жилое помещение на условиях социального найма. Данное условие не распространяется на льготную категорию граждан, указанную в пунктах 8, 9, 10 статьи 4 настоящего Закона

4) гражданин, его супруг(а) и несовершеннолетние дети не отчуждали недвижимое имущество, указанное в настоящей части.

Какие мне нужно собрать документы для включения меня в льготную очередь?

В случае, если Вы соответствуете одной из льготных категорий (ст. 4 Закона Республики Крым №66-ЗРК), Вам нужно убедиться в соблюдении условий предоставления земельных участков (ст.5 Закона Республики Крым № 66-ЗРК). Если Вы соответствуете и льготной категории, и условиям предоставления земельных участков, Вам необходимо обратиться с заявлением о постановке в очередь и предоставлении земельного, приложив необходимые документы:

I. Общий перечень документов, предоставляемый гражданами

1) копия всех страниц паспорта заявителя, включая пустые (20 страниц!);

2) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя, если Заявление предоставлено представителем заявителя (Доверенность);

3) копия документа, подтверждающего факт постоянного проживания заявителя на территории соответствующего муниципального образования городской округ Симферополь более 5 лет, предшествующих дате подачи Заявления.

В случае если место регистрации не совпадает с местом проживания, прилагается решение суда.

В решении суда должно быть указано, что заявитель проживает на территории Симферополя, а не на территории Республики Крым!!!

4) копия страниц паспорта с отметками супруга(и) заявителя (если имеется);

5) свидетельство о браке (если имеется)/ о расторжении брака (если имеется) /о смерти (если имеется);

5) расписка супруга(и) (если имеется) об отсутствии недвижимого имущества по установленной форме;

6) расписка совершеннолетних детей в возрасте до 23 лет (если таковые имеются), обучающихся в общеобразовательных организациях, профессиональных образовательных организациях и образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения, при условии совместного проживания заявителя и его детей, об отсутствии недвижимого имущества по установленной форме;

7) копия страхового номера индивидуального лицевого счета (СНИЛС) заявителя;

8) копии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей; копии паспортов несовершеннолетних детей.

9) копии страниц паспорта с отметками совместно зарегистрированных с заявителем граждан

II. Копии документов, подтверждающих принадлежность гражданина к льготной категории:

Наименование льготы Перечень копий документов, подтверждающих принадлежность гражданина к льготной категории
1.для ветеранов Великой Отечественной войны - удостоверение ветерана Отечественной войны.
2.для инвалидов Великой Отечественной войны; - удостоверение инвалида Отечественной войны.
3.для ветеранов боевых действий - удостоверение ветерана боевых действий.
4.для инвалидов боевых действий - удостоверение инвалида боевых действий.
5.для подвергшихся политическим репрессиям и подлежащих реабилитации либо пострадавших от политических репрессий - справка о реабилитации.
6.для бывших несовершеннолетних узников концлагерей, гетто, других мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны - документ, подтверждающий принадлежность к бывшим несовершеннолетним узникам концлагерей, гетто, других мест принудительного содержания.
7.для инвалидов вследствие Чернобыльской катастрофы - удостоверение инвалида вследствие Чернобыльской катастрофы.
8.для лиц, воспитывающих трех и более детей в возрасте до 18 лет, а при обучении детей в общеобразовательных организациях и государственных образовательных организациях по очной форме обучения на бюджетной основе до окончания обучения, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет; - удостоверение многодетной семьи;

- копия справки о регистрации несовершеннолетних детей (форма 8);

копия права собственности на жилое помещение и(или) иные документы

- копия решения суда об усыновлении ребенка (в случае усыновления несовершеннолетнего ребенка);

- копия акта органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя (в случае установления опеки и попечительства над несовершеннолетним ребенком).

9.для лиц, имеющих обеспеченность общей площадью жилых помещений не более 10 квадратных метров в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи - копии паспортовсовместно зарегистрированных членов семьи;

- справка о регистрации (о составе семьи) с указанием о совместно зарегистрированных членах семьи и площади помещения;

- копия справки о регистрации несовершеннолетних детей (форма 8);

- копия технического паспорта жилого помещения, копия договора социального найма, копия права собственности на жилое помещение и(или) иные документы, в которых содержится общая площадь помещения;

- в случае, если члены семьи (супруг(а), несовершеннолетние дети) не зарегистрированы с заявителем, дополнительно прилагается справка о регистрации членов семьи.

10.для лиц, воспитывающих ребенка-инвалида, включая усыновленных и принятых под опеку (попечительство). - копия справки, подтверждающей факт установления инвалидности, выданной федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы, по форме согласно приложению 1 к приказу Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации от 24.11.2010 № 1031н;

- копия справки о регистрации несовершеннолетних детей (форма 8);

- копия решения суда об усыновлении ребенка (в случае усыновления несовершеннолетнего ребенка);

- копия акта органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя (в случае установления опеки и попечительства над несовершеннолетним ребенком).

ПРИ СЕБЕ ИМЕТЬ ОРИГИНАЛЫ ВСЕХ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ЗАВЕРЕНИЯ КОПИЙ!!!

Обращаю Ваше внимание, что копии вышеуказанных документов представляются при личном обращении заявителя (его законного представителя) в уполномоченный орган одновременно с подлинниками или их заверенными нотариально копиями, для их сверки и заверения копий. Копия решения суда должна быть заверена судом, его принявшим.

Непредставление указанных документов, является основанием для отказа в приеме заявления.

С информацией относительно Закона Республики Крым от 15.01.2015 № 66-ЗРК, Закона Республики Крым от 29.09.2015 № 140-ЗРК и Постановления Совета министров Республики Крым от 10.02.2015 № 41, от 21.10.2015 № 645 можно ознакомиться посредством сайта Совета министров Республики Крым (http://rk.gov.ru), а также на информационных стендах в администрации города Симферополя.

Для постановки в очередь, а также получения дополнительной информации Вы можете обратиться в МКУ Департамент развития муниципальной собственности администрации города Симферополя в приемные дни: понедельник и четверг, с 09:00 – 13.00 и с 14.00 – 18.00
(ул. Толстого, 15, 5 этаж, каб. № 531)