Необходимые документы для заключения договора аренды муниципального имущества и земельных участков

Предоставление в аренду муниципального имущества муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым осуществляется согласно решению Симферопольского городского совета от 13.03.2015 № 218«Об утверждении Порядка предоставления в аренду муниципального имущества муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым».

СПИСОК ДОКУМЕНТОВ НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

Письменное заявление к Балансодержателю (Арендодателю) помещений.

В Заявлении указать адрес, площадь, этажность, литер, цель использования имущества, срок предоставления.

К заявлению необходимо приложить, заверенные в установленном порядке следующие документы:

1.Устав (со всеми изменениями) организации (копия, заверенная организацией-заявителем или нотариально);

2.

- Для юридических лиц - выписка из ЕГР юридических лиц (подлинник,
срок давности не более 3 мес.);

- Для индивидуальных предпринимателей - выписка из ЕГР индивидуальных предпринимателей (подлинник, сроком давности не более 3 месяцев).

- Для физических лиц: копия паспорта

1.Сведения налогового органа о постановке на учет;

2.Лицензию на осуществление определенного вида хозяйственной деятельности (при наличии);

3.Доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя;

4.Выкопировку из инвентарного дела, согласованную
с балансодержателем.

Документы более двух листов сшиваются, нумеруются и скрепляются печатью соответствующей организации.

Предоставление в аренду муниципального имущества осуществляется на основании Постановления Администрации города Симферополя.

СПИСОК ДОКУМЕНТОВ НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПРОДЛЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

Письменное заявление к Арендодателю помещений.

В Заявлении указать адрес, площадь, этажность, литер, цель использования имущества, срок предоставления.

К заявлению необходимо приложить, заверенные в установленном порядке следующие документы:

1.Копия договора аренды;

2.Копия последнего дополнительного соглашения о продлении договора;

3.Расчет арендной платы, с указанием суммы за последний месяц аренды;

4.Копия договора страхования;

5.Копии учредительных документов, подтверждающих правоспособность арендатора (в соответствии с российским законодательством);

6.Устав (со всеми изменениями) организации;

7.Выписку из Единого государственного реестра;

8.Сведения налогового органа о постановке на учет;

9.Лицензия на осуществление определенного вида хозяйственной деятельности (при наличии);

10.Доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя;

11.Справка, выданная Арендодателем, о надлежащем исполнении обязательств по договору;

12.Охранное обязательство об охране и использовании памятников, если объект недвижимости отнесен к памятникам истории и культуры и другие документы по необходимости.

Внесение изменений в договор аренды муниципального имущества осуществляется на основании Постановления Администрации города Симферополя.

Предоставление в безвозмездное пользование муниципального имущества муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым осуществляется согласно решению Симферопольского городского совета от 13.03.2015 № 217«Об утверждении Порядка предоставления в безвозмездное пользованиемуниципального имущества муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым»

СПИСОК ДОКУМЕНТОВ НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПЕРЕДАЧИ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

1.Письменное заявление к Балансодержателю помещений.

В Заявлении указать адрес, площадь, этажность, литер, цель использования имущества, срок предоставления.

К заявлению необходимо приложить, заверенные в установленном порядке следующие документы:

1.1.информацию об отсутствии свободных помещений, находящихся в собственности Республики Крым;

1.2.документальное подтверждение площади имущества для административных целей, которое ограничивается 9 квадратными метрами общей площади на одного работника аппарата управления, 30 квадратными метрами общей площади на одного руководителя аппарата управления;

1.3.доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя;

1.4.сведения налогового органа о постановке юридического лица на учет;

1.5.выписку из Единого государственного реестра юридических лиц;

1.6.для заявителей, действующих от имени юридического лица, заверенные нотариально либо печатью юридического лица и подписанные руководителем или уполномоченным представителем юридического лица копии:

1.6.1.учредительных документов, подтверждающих правоспособность юридического лица;

1.6.2.документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий без доверенности от имени заявителя – юридического лица (копия решения о назначении или об избрании, либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности);

1.6.3.решения (протокола) об одобрении крупной сделки в случае, если требование о необходимости наличия такого решения (протокола) для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица;

1.6.4.решения (протокола) об одобрении сделки, в которой имеется заинтересованность, в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения сделки, в которой имеется заинтересованность, установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица.

1.7.охранное обязательство об охране и использовании памятников, если объект недвижимости отнесен к памятникам истории и культуры и другие документы по необходимости.

Предоставление в безвозмездное пользование муниципального имущества осуществляется на основании решения сессии городского совета.

СПИСОК ДОКУМЕНТОВ НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Для заключения договора аренды земельного участка заявителем подаются:

1) Заявление в котором указываются:

- фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства Заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность Заявителя, контактный телефон (для физического лица – гражданина Российской Федерации, иностранного гражданина);

- наименование и место нахождения Заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если Заявителем является иностранное юридическое лицо;

- кадастровый номер испрашиваемого земельного участка;

- адрес земельного участка или при отсутствии адреса иное описание местоположения земельного участка, которое должно содержать сведения, позволяющие определить ориентировочные границы образуемого земельного участка на местности;

- основание предоставления земельного участка из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, Законом Республики Крым от 15.01.2015 № 66 - ЗРК/2015«О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений»;

- вид права, на котором Заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка возможно на нескольких видах прав;

- цель использования земельного участка;

- реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд;

- реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных указанными документом и (или) проектом;

- почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связис Заявителем;

- количество гаражей, расположенных на испрашиваемом земельном участке и дата окончания их строительства в случае, если подано заявлениео предоставлении земельного участка в аренду гаражному кооперативу.

2) к Заявлению прилагаются:

- копия документа, удостоверяющего личность Заявителя или его уполномоченного представителя;

- документ, подтверждающий полномочия представителя Заявителя, в случае если с Заявлением обращается представитель Заявителя;

- заверенный перевод на русский язык документов:

а) о государственной регистрации юридического лица в соответствиис законодательством иностранного государства в случае, если Заявителем является иностранное юридическое лицо;

б) удостоверяющих личность Заявителя в случае, если Заявителем является иностранное физическое лицо.

- учредительные документы юридического лица;

- документы, подтверждающие право Заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением документов, которые должны быть представлены в уполномоченный орган в порядке межведомственного информационного взаимодействия;

- копии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на здания, сооружения, принадлежащие Заявителю в случае, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРН (при наличии зданий, сооружений на земельном участке);

- решение уполномоченного органа о предоставлении земельного участка некоммерческой организации для садоводства, огородничества, дачного хозяйства, за исключением случаев, если такое право зарегистрировано в Едином государственном кадастре недвижимости;

- документ, подтверждающий членство Заявителя в некоммерческой организации в случае, если Заявление подано членом некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства;

- решение органа некоммерческой организации о распределении земельного участка Заявителю, в случае, если Заявление подано членом некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства;

- копия устава садоводческого, садово-огородного или дачного товарищества (кооператива), действовавшего до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ«О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образованиив составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крыми города федерального значения Севастополя», в случае, если подано Заявление о предоставлении земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации для ведения огородничества или садоводства, созданной гражданами, после вступления в силу Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образованиив составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крыми города федерального значения Севастополя»;

- проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, если с заявление подано членом некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства;

- копия Устава гаражного кооператива, заверенная уполномоченным лицом данного кооператива в случае, если подано Заявлениео предоставлении земельного участка в аренду гаражному кооперативу;

- подготовленные гаражным кооперативом списки его членовс указанием номера гаража, используемого каждым из указанных членов (при наличии такого номера), с приложением (при наличии) правоустанавливающих (правоудостоверяющиих) документов на гараж в случае, если подано Заявление о предоставлении земельного участкав аренду гаражному кооперативу;

- сообщение Заявителя, содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, принадлежащих на соответствующем праве Заявителю.

Предоставление указанных документов не требуется в случае, если указанные документы направлялись в уполномоченный орган с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка,по итогам рассмотрения которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

СПИСОК ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Для заключения договора безвозмездного пользования к заявлению прилагаются:

- копия документа, удостоверяющего личность Заявителя или его уполномоченного представителя;

- документ, подтверждающий полномочия представителя Заявителя,в случае, если с Заявлением обращается представитель Заявителя.

- заверенный перевод на русский язык документов:

а) о государственной регистрации юридического лица в соответствиис законодательством иностранного государства в случае, если Заявителем является иностранное юридическое лицо;

б) удостоверяющих личность Заявителя в случае, если Заявителем является иностранное физическое лицо.

- учредительные документы юридического лица;

- документы, подтверждающие право Заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением документов, которые должны быть представлены в уполномоченный орган в порядке межведомственного информационного взаимодействия;

- копии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов
на здания, сооружения, принадлежащие Заявителю в случае, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРН (при наличии зданий, сооружений
на земельном участке);

- подготовленные некоммерческой организацией, созданной гражданами, списки ее членов в случае, если подано заявление о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование указанной организации для ведения огородничества или садоводства;

- копия устава некоммерческой организацией, созданной гражданами, заверенная в установленном порядке в случае, если подано заявлениео предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование указанной организации для ведения огородничества или садоводства;

- приказ о приеме на работу, выписка из трудовой книжки или трудовой договор (контракт), в случае, если земельный участок предоставляется в виде служебного надела работнику организации, которой земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования;

- сообщение Заявителя, содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, принадлежащих на соответствующем праве Заявителю;

- гражданско-правовой договор на строительство или реконструкцию объектов недвижимости, осуществляемых полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета в случае, если земельный участок предназначен для строительства или реконструкции объектов недвижимости, осуществляемых полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета лицам, с которыми в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» заключен гражданско-правовой договор на строительство или реконструкцию объектов недвижимости, осуществляемых полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета;

- приказ о приеме на работу, выписка из трудовой книжки или трудовой договор (контракт), в случае, если подано заявление о предоставлении земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в муниципальном образовании, определенном законом субъекта Российской Федерации гражданину, работающему по основному месту работы в муниципальных образованиях
и по специальности, которые установлены законом субъекта Российской Федерации;

- договор найма служебного жилого помещения, в случае, если подано заявление о предоставлении земельного участка, на котором находится служебное жилое помещение в виде жилого дома.

СПИСОК ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СОГЛАШЕНИЯ К ДЕЙСТВУЮЩЕМУ ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Для заключения дополнительного соглашения к действующему договору аренды земельного участка Заявителем предоставляется:

1) Заявление в котором указывается:

- фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства Заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность Заявителя, контактный телефон (при наличии);

- наименование и место нахождения Заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если Заявителем является иностранное юридическое лицо;

- почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связис Заявителем;

- контактный телефон;

- номер договора аренды;

- причина внесения изменений в договор аренды земельного участка.

2) к Заявлению прилагаются:

- копия документа, удостоверяющего личность Заявителя или его уполномоченного представителя;

- документ, подтверждающий полномочия представителя Заявителя,в случае, если с Заявлением обращается представитель Заявителя;

- заверенный перевод на русский язык документов:

а) о государственной регистрации юридического лица в соответствиис законодательством иностранного государства в случае, если Заявителем является иностранное юридическое лицо;

б) удостоверяющих личность Заявителя в случае, если Заявителем является иностранное физическое лицо.

- учредительные документы юридического лица.

СПИСОК ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Для получения земельного участка в собственность за плату заявителем подаются:

1) Заявление в котором указываются:

- фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства Заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность Заявителя, контактный телефон (при наличии);

- наименование и место нахождения Заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если Заявителем является иностранное юридическое лицо;

- кадастровый номер испрашиваемого земельного участка;

- адрес земельного участка или при отсутствии адреса иное описание местоположения земельного участка, которое должно содержать сведения, позволяющие определить ориентировочные границы образуемого земельного участка на местности;

- основание предоставления земельного участка без проведения торгов, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации оснований;

- вид права, на котором Заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка возможно на нескольких видах прав;

- цель использования земельного участка;

- реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд;

- реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных указанными документом и (или) проектом;

- почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связис Заявителем;

2) к Заявлению прилагаются:

- копия документа, удостоверяющего личность Заявителя или его уполномоченного представителя;

- документ, подтверждающий полномочия представителя Заявителя,в случае, если с Заявлением обращается представитель Заявителя;

- заверенный перевод на русский язык документов:

а) о государственной регистрации юридического лица в соответствиис законодательством иностранного государства в случае, если Заявителем является иностранное юридическое лицо;

б) удостоверяющих личность Заявителя в случае, если Заявителем является иностранное физическое лицо.

- учредительные документы юридического лица;

- документы, подтверждающие право Заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением документов, которые должны быть представлены в уполномоченный орган в порядке межведомственного информационного взаимодействия;

- копии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документовна здания, сооружения, принадлежащие Заявителю в случае, если право собственности не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (при наличии зданий, сооружений на земельном участке);

- решение уполномоченного органа о предоставлении земельного участка некоммерческой организации для садоводства, огородничества, дачного хозяйства, за исключением случаев, если такое право зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, в случае, если Заявление подано членом некоммерческой организации, созданной гражданами, для садоводства, огородничества, дачного хозяйства;

- документ, подтверждающий членство Заявителя в некоммерческой организации;

- решение органа некоммерческой организации о распределении земельного участка Заявителю;

- копия Устава садоводческого, садово-огородного или дачного товарищества (кооператива), действовавшего до вступления в силуФедерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», в случае, если подано Заявление членом такого товарищества;

- копия Устава гаражного кооператива, заверенная уполномоченным лицом данного кооператива в случае, если подано Заявление о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность членам гаражного кооператива;

- подготовленные гаражным кооперативом списки его членовс указанием номера гаража, используемого каждым из указанных членов (при наличии такого номера), с приложением (при наличии) правоустанавливающих (правоудостоверяющиих) документов на гараж в случае, если подано Заявление о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность членам гаражного кооператива;

- сообщение Заявителя, содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, принадлежащих на соответствующем праве Заявителю.

Предоставление указанных документов не требуется в случае, если указанные документы направлялись в уполномоченный орган с заявлениемо предварительном согласовании предоставления земельного участка, по итогам рассмотрения которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

СПИСОК ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

Для прекращения прав на земельный участок предоставляются:

1)Заявление в котором указываются:

- фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства Заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность Заявителя, контактный телефон (для физического лица – гражданина Российской Федерации, иностранного гражданина);

- наименование и место нахождения Заявителя (для юридического лица),а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если Заявителем является иностранное юридическое лицо;

- кадастровый номер земельного участка в отношении которого прекращается право;

- адрес земельного участка или при отсутствии адреса иное описание местоположения земельного участка;

- площадь земельного участка;

- основание прекращения прав на земельный участок из числа предусмотренных статьями 45-48 Земельного кодекса Российской Федерации.

2) к Заявлению прилагаются:

- копия документа, удостоверяющего личность Заявителя или его уполномоченного представителя;

- документ, подтверждающий полномочия представителя Заявителя,в случае, если с Заявлением обращается представитель Заявителя;

- заверенный перевод на русский язык документов:

а) о государственной регистрации юридического лица в соответствиис законодательством иностранного государства в случае, если Заявителем является иностранное юридическое лицо;

б) удостоверяющих личность Заявителя в случае, если Заявителем является иностранное физическое лицо;

- учредительные документы юридического лица;

- документы, подтверждающие право Заявителя на земельный участок,за исключением документов, которые должны быть представлены в уполномоченный орган в порядке межведомственного информационного взаимодействия;

- копии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документовна здания, сооружения, принадлежащие Заявителю в случае, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРН (при наличии зданий, сооруженийна земельном участке);

- документ, подтверждающий согласие органа, создавшего государственное или муниципальное учреждение, казенное предприятие, государственное или муниципальное предприятие, прекративших исполнение своих полномочий,а также органа государственной власти или органа местного самоуправления, или иного, действующего от имени учредителя, органа на отказ от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.